Doppio salto di classe energetica: da dove partire con una casa in classe G

In breve

• La classe energetica è scritta nell’APE (Attestato di Prestazione Energetica) e dipende dall’energia primaria non rinnovabile che serve all’edificio.
• Il “doppio salto” si ottiene quasi sempre combinando generatore efficiente (pompa di calore), rinnovabili (fotovoltaico, solare termico) e, se serve, involucro (cappotto, infissi).
• Prima si fa una diagnosi con APE ante-operam, poi si sceglie il mix di interventi che dà il salto con la spesa più bassa.
• La direttiva europea sulle “case green” (EPBD 2024) spinge a migliorare per primi proprio gli edifici meno efficienti.

Perché conviene uscire dalla classe G

Una casa in classe G spende molto per riscaldarsi e raffrescarsi, è meno confortevole e sul mercato vale meno di una casa equivalente in classe più alta. Con la direttiva europea sulle prestazioni energetiche degli edifici, gli Stati devono ridurre i consumi medi del patrimonio residenziale, intervenendo in gran parte sugli edifici peggiori: migliorare oggi significa anticipare un percorso che diventerà la norma.

Come si misura il salto

Il salto si misura confrontando due APE: quello dello stato attuale e quello di progetto, redatti da un tecnico abilitato. La classe dipende dall’indice di prestazione energetica globale non rinnovabile, cioè da quanta energia da fonti fossili serve all’edificio per riscaldamento, raffrescamento, acqua calda e, negli edifici non residenziali, illuminazione.

Gli interventi che fanno salire di classe

• Pompa di calore al posto della caldaia: è spesso l’intervento con più impatto sull’APE, perché sostituisce un combustibile fossile con un generatore molto efficiente.
• Fotovoltaico: l’energia prodotta e usata in casa riduce l’energia non rinnovabile conteggiata nell’APE.
• Solare termico o scaldacqua a pompa di calore per l’acqua calda sanitaria.
• Cappotto termico e infissi: riducono il fabbisogno dell’edificio; sono decisivi nelle case molto disperdenti.
• Ventilazione meccanica controllata con recupero di calore, utile quando l’involucro diventa più ermetico.

Nella maggior parte delle abitazioni di Palermo, dove il clima è mite, la combinazione pompa di calore e fotovoltaico basta a ottenere due classi; il cappotto diventa necessario quando l’edificio disperde molto.

Il percorso con Nes

1. Sopralluogo e diagnosi con APE dello stato attuale.
2. Simulazione degli scenari: quali interventi danno il doppio salto e con quale spesa.
3. Progetto e incentivi: verifica di detrazioni o Conto Termico 3.0 per ciascun intervento.
4. Lavori di impianti e opere edili con un solo interlocutore.
5. APE finale che certifica la nuova classe.